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建築の流れ

ism-Style CUSMOで土地活用をスタートさせるまでの流れをご紹介します。
お持ちの土地に合わせたプラン提案、ローンについてのご相談など
お客様の土地活用・賃貸経営を全面的にサポートいたします。

1はじめに7日間 戸建賃貸経営について、当社と担当者の紹介、
商品のご説明をします。
2ヒアリング ご要望、ご不安、疑問点などをしっかりとフォローします。
3土地調査 建築予定敷地の建ぺい率、容積率などを調査します。
4基本プラン
提案10日間		 基本的なプランを提案。建物イメージやおおよその金額を
お教えします。
〈提案書類〉配置図、概算見積書、建物パース図
5詳細提案 収支計画や競合物件調査などを含めた、より詳細な提案をします。
〈提案書類(戸建賃貸企画書)〉戸建賃貸市場分析報告／競合物件調査報告／詳細配置図／建物パース図／資金計画報告／詳細仕様書／詳細見積書
6建築申込み 建築申込みをいただき、正式な建物プランを作成します。
7ローン申込み20日間 借入れをされる場合は、契約書類を揃えて金融機関に申請します。
8詳細打合わせ ご契約前に、もう一度詳細提案のご確認いただきます。
9ご契約 お客さまと当社の建築請負契約を結びます。
10建築確認申請 建築確認申請を検査機関に申請。
建築基準法等を適合しているか確認。
11着工金お支払い90日間 請負契約通りです。
12近隣へのご挨拶 着工前にご近所さまにご挨拶に伺います。
13工事着工 基礎工事より着工します。
引越し時期に合わせて入居者の募集を募ります。
14中間金お支払い 請負契約通りです。
15完成検査 工事が終了後、お客さま立ち会いのもと、建物の検査を行います。
16表示登記 銀行融資で行う場合は、先に表示登記の段取りを行います。
17完工金お支払い 請負契約通りです。
18お引き渡し いよいよお引き渡し。ここから戸建賃貸経営のスタートです。
19アフターフォロー 完成後、1年、2年に定期検査を行います。