ism-Style CUSMOで土地活用をスタートさせるまでの流れをご紹介します。
お持ちの土地に合わせたプラン提案、ローンについてのご相談など
お客様の土地活用・賃貸経営を全面的にサポートいたします。
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戸建賃貸経営について、当社と担当者の紹介、 商品のご説明をします。 |
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ご要望、ご不安、疑問点などをしっかりとフォローします。 |
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建築予定敷地の建ぺい率、容積率などを調査します。 |
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基本的なプランを提案。建物イメージやおおよその金額を お教えします。 〈提案書類〉配置図、概算見積書、建物パース図 |
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収支計画や競合物件調査などを含めた、より詳細な提案をします。 〈提案書類(戸建賃貸企画書)〉戸建賃貸市場分析報告/競合物件調査報告/詳細配置図/建物パース図/資金計画報告/詳細仕様書/詳細見積書 |
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建築申込みをいただき、正式な建物プランを作成します。 |
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借入れをされる場合は、契約書類を揃えて金融機関に申請します。 |
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ご契約前に、もう一度詳細提案のご確認いただきます。 |
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お客さまと当社の建築請負契約を結びます。 |
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建築確認申請を検査機関に申請。 建築基準法等を適合しているか確認。 |
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請負契約通りです。 |
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着工前にご近所さまにご挨拶に伺います。 |
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基礎工事より着工します。 引越し時期に合わせて入居者の募集を募ります。 |
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請負契約通りです。 |
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工事が終了後、お客さま立ち会いのもと、建物の検査を行います。 |
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銀行融資で行う場合は、先に表示登記の段取りを行います。 |
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請負契約通りです。 |
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いよいよお引き渡し。ここから戸建賃貸経営のスタートです。 |
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完成後、1年、2年に定期検査を行います。 |